銅鑼灣卅萬呎商住樓 淘大以十六億元購入 包括大丸食街及百德新街物業 將配售一成新股集資五億七應付所需

(大公報 1989年4月1日訊)【本報訊】淘大置業有限公司昨天宣佈以十六億元的價格購入銅鑼灣區的三十萬呎商業樓宇及五萬呎的住宅樓宇面積。該公司將會配售共一成新股,集資共五億七千六百七十萬元,以支付部分所需資金,其中一半的新股將會由淘大的大股東恒隆集團認購。

淘大昨天公佈,該公司已與另一獨立第三者達成協議,以十六億元購入位於銅鑼灣百德新街、記利佐治街、京士頓街、厚誠街、加寧街及告士打道之各項物業,包括三十萬呎的商業樓宇及五萬呎的住宅樓宇面積。這等物業大部分租予百貨公司、酒樓及零售商店,租户包括大丸百貨及位於「食街」之酒樓。淘大已於昨日向賣方支付一億六千萬元的訂金,第二期訂金五億八千萬元將於下月六日前支付,餘額八億六千萬元將在五月一日前完成交易時支付。

根據消息指出,該批物業原為前會德豐集團第二大股東張氏家族持有。

根據現有租約,該批物業於今年七月一日至九零年六月三十日之全年收益將不少於一億一千二百萬元(其中包括由賣家支付淘大之租金差額一千七百六十四萬八千三百五十三元),相等於年息七厘。淘大預計由九零年七月一日起,每年將可獲得七厘以上的收益。

與此同時,淘大昨天宣佈發行一成新股,即約一億五千八百萬股進行集資,每股作價為三元六角五仙,較過去五天平均收市價折讓百分之四點五。共計集資五億七千六百七十萬元,集資所得將會作為支付上述物業交易的第二期訂金之用,新股將可享有截至今年六月三十日年度止的中期息每股八點五仙。

為着方便進行配售,淘大的大股東恒隆會先將手上的七千九百萬股淘大向外配售,然後再由淘大於四月四日向其發回同等數目的新股,與及再由恒隆認購其餘一半的新股。换言之,在淘大此項五億七千六百多萬元的集資計劃當中,恒隆將會承擔其中二億八千八百多萬元的資金,而其對淘大的控股權則仍會維持在百分之五十一的水平。有關配售計劃已由財務顧問栢克萊證券負責包銷。

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